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部门 职位 岗位职责 任职资格
高端岗位 项目总 1、对实施项目进度、节点进行把控;
2、负责组织工程、成本、设计等各专业口不定期举行工作协调会;
3、负责协调会节点的工作落实及反馈;
4、监督、把控好各部门工作按照既定节点完成。
1、本科及以上学历,工程管理等相关专业;
2、熟悉房地产开发流程及施工工期;
3、沟通能力及协调组织能力强;
4、工作积极、主动,愿意承担各项任务;
5、具有房地产公司运营管理经验。
工程总 1、组织编制工程部门的各项管理制度,并监督各项制度的执行工作;
2、根据企业内外环境变化,不断完善工程项目部的相关制度;
3、根据项目整体的开发计划,制定相应的工程进度计划并监督执行;
4、抓好质量控制点,保证整个工程项目的质量;
5、负责施工的现场组织、协调和管理,有效的进行进度控制和成本控制;
6、负责整个工程项目的技术管理工作;
7、及时、妥善处理项目工程实施中出现的重大问题;
8、控制工程项目的各项成本,合理运用各项支出;
9、妥善处理好工程项目所设计的诸多方面关系;
10、监督工程项目开发工作,参加工程施工承包的洽谈工作;
11、负责工程招投标管理,签审招投标文件并对招投标文件并对招投标工作进行指导;
12、监督、检查工程项目部各项工作计划的执行情况;
13、负责分管员工的考核、培训等项工作。
1、工民建相关专业本科以上学历;
2、具备工程师及以上专业职称;
3、具有5年以上工程管理经验;
4、5年以上项目负责人工作经验;
5、具有工程专业技术,能指导下属员工的工作;
6、具备沟通协调能力,具备良好的职业道德素质。
工程管理部 精装经理/主管 1、负责协调方案、扩初、施工图等阶段的精装修设计管理,审核设计图纸并提出修改意见;
2、协调处理工程施工的技术问题,负责精装修工程的质量、进度、成本管理工作;
3、参与项目样板区精装修设计和施工管理;
4、参与公司精装修专业知识积累以及产品标准化工作。
1、装饰工程、环艺等相关专业本科以上学历;
2、3年以上大型房地产精装修设计、施工管理经验,具有高端住宅精装修项目经验;
3、熟悉精装修设计、施工及验收标准以及国家地方和行业的相关规定;
4、熟悉装修工程流程,熟悉装修材料成本和配置;
5、熟练掌握各种办公软件及绘图软件,了解建筑结构、水暖电等相关专业的基本知识;
6、有较强的责任心,关注细节,作风严谨,执行力强。
景观经理/主管 1、参与景观相关合同编写,明确交工标准,把控施工进度;
2、依照施工图对施工进行管理,把控现场景观效果;
3、参与景观专业竣工验收,监督解决验收中的问题;
4、了解景观材料的价格和质量情况,参与景观的成本控制;
5、配合设计团队,完成设计变更中景观专业相关工作。
1、统招本科及以上学历,园林、环境艺术设计等相关专业;
2、3年以上景观现场施工工作经验,熟悉房地产项目的施工管理;
3、熟悉景观施工工艺和绿化苗木的品种、生长习性、市场行情,能够有效控制景观实施效果;
4、具备良好的沟通协调能力、团队合作意识和较强的学习能力;
1、统招本科及以上学历,园林、环境艺术设计等相关专业;
2、3年以上景观现场施工工作经验,熟悉房地产项目的施工管理;
3、熟悉景观施工工艺和绿化苗木的品种、生长习性、市场行情,能够有效控制景观实施效果;
4、具备良好的沟通协调能力、团队合作意识和较强的学习能力。
安装经理/主管 1、协助工程部经理做好工程开工的准备工作;
2、参与安装工程资料、文件的审查和评标工作,提出合理建议,负责对投标单位进行安装方面的现场答疑;
3、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题;
4、审查并监督检查《水、暖、强弱电施工组织设计/方案》和《施工监理规划》的实施;
5、负责审查安装工程相关各单位提出的安装工程变更要求;
6、根据相关规范标准对安装工程施工质量进行控制,对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见;
7、根据工程施工计划对安装工程的进度进行监督、检查,并根据情况提出调整意见;
8、参加工程协调会与监理例会,提出和了解工程项目安装施工过程中出现的问题,进行研究讨论,提出解决办法;
9、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作;
10、负责对安装施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查;
11、对安装工程中出现的不合格事项进行检查,并提出处理意见。
1、给排水、电气工程及其自动化、暖通相关专业,本科及以上学历,5年以上土建、安装相关领域施工工作经验;
2、熟悉徐州市地方相关法规、政策,熟悉徐州市施工规范及要求,熟悉项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序;
3、熟练使用预算清单软件,熟悉施工现场工作流程和环节,了解市场工程造价信息及材料信息;
4、具有良好的技术水平和计算机操作能力,熟练使用CAD制图。
土建经理/主管 1、参与土建相关合同编写,明确交工标准,把控施工进度;
2、依照施工图对施工进行管理,把控现场质量;
3、参与土建专业竣工验收,监督解决验收中的问题;
4、了解施工材料的价格和质量情况,参与成本控制;
5、配合设计团队,完成设计变更中的相关工作。
1、工民建、土木工程、工程管理等相关专业本科以上学历;
2、3年以上大型房地产土建施工管理经验,具有高端住宅项目经验;
3、熟悉施工及验收标准以及国家地方和行业的相关规定;
4、熟悉工程流程;
5、熟练掌握各种办公软件及绘图软件;
6、有较强的责任心,关注细节,作风严谨,执行力强。
前期开发经理/主管 1、熟悉徐州及周边城市政府关系,规划、熟悉设计、人防、消防、市政、建委、土地局、房管局等相关政府职能部门的规定和要求;
2、组织办理建设项目《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等相关证照;
3、组织项目施工现场办理项目临时用水、用电、道路开口、绿化移植、破路、占道等相关手续;
4、建立、维护与政府相关部门的良好关系,保证手续办理的顺利推进。
1、年龄40周岁以下,本科及以上学历,房地产、经济或市场营销类相关专业;
2、3年以上相关工作经验,熟悉房地产土地拓展相关流程;
3、有较强的管理能力、沟通及协调能力,具备计划管理的工作理念;
4、有房地产公司从业经历及常州当地政府人脉资源者优先;
5、熟悉常州及周边城市地块资源。
研发设计部 建筑设计经理/主管 1、组织完成建筑设计方案和施工图设计,提高方案的合理性;
2、审查建筑专业的设计图纸,并提出解决技术问题的方案;组织完成建筑材料的调研工作;
3、落实并解决工程建设过程中的技术问题和相关设计图纸的完善,及时支持和配合工程部现场施工管理的需要;
4、完成领导交付的其它工作任务。
1、本科以上学历,建筑学或城市规划专业;
2、3年以上设计院或3年以上房地产开发企业工作经验;
3、熟悉徐州房地产操作管理流程;沟通能力强,有大局观,能与相关专业部门良好协调,达成共同目标;
4、熟练使用电脑办公软件及绘图专业软件。
精装设计经理/主管 1、负责建立公司成品房管理体系,健全各项管理流程、制度与标准,并组织实施;
2、负责精装修分包及精装甲分包材料的招投标相关工作,甲供材的管理工作;
3、负责精装设计供应商选择与管理、项目设计方案管理、过程中示范区设计管理、批量精装修设计管理;
4、负责精装修设计模块体系搭建与管理、标准化等相关设计研发工作,提出有关设计效果、选材、作法施工组织改进建议;
5、负责精装修设计成本管控及施工过程的技术和质量问题处理。
1、本科以上学历,装饰装修或建筑设计相关专业;
2、5年以上本职能相关工作经验;
3、精通装饰装修知识与做法;
4、较强的组织能力及沟通协调能力,较强的计划和执行能力。
景观设计经理/主管 1、根据公司对项目的定位,进行一系列技术配合工作;
2、组织概念、方案设计阶段景观方案的选用、评估、优化、确定;
3、负责组织技术设计(扩初、施工图)景观的具体操作;
4、负责解决施工中遇到的景观设计问题。
1、本科及以上学历,园林、环境艺术设计等相关专业;
2、5年及以上房地产景观设计管理工作经验,熟悉大型住宅、商业项目景观设计、工艺设计等多方面设计流程;
3、独立主持过重大项目的景观设计和施工图方案审定的组织工作;
4、具备良好的沟通协调能力、团队合作意识和较强的学习能力。
机电设计经理/主管 1、根据公司对项目的定位,进行一系列技术配合工作;
2、组织概念、方案设计阶段安装方案的选用、评估、优化、确定;
3、负责组织技术设计(扩初、施工图)安装的具体操作;
4、负责解决施工中遇到的安装设计问题。
1、给排水、电气工程及其自动化、暖通相关专业,本科及以上学历,5年以上安装相关领域施工工作经验;
2、熟悉徐州市地方相关法规、政策,熟悉徐州市施工规范及要求,熟悉项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序;
3、熟练使用预算清单软件,熟悉施工现场工作流程和环节,了解市场工程造价信息及材料信息;
4、具有良好的技术水平和计算机操作能力,熟练使用CAD制图。
投资发展部 投资发展经理 1、负责知道那个企业的年度和中长期的投资发展规划;
 2、建立和完善企业的投资制度和流程;
 3、开发拓展投资项目,组织人员进行投资项目的行业和项目调研,进行可行性研究,出具可行性研究报告;
 4、对项目进行项目评估,预测财务需求,分析项目的风险;
 5、项目经领导审批同意后,在领导授权后进行项目的谈判;如项目需要外部资金支持或分担风险,则联系外部合作;
 6、制定项目发展计划和实施方案,组织人员进行项目的具体实施;
 7、对项目的实施进行控制和监控,并对项目实施提出改进和拓展意见;
 8、项目完成后对项目进行收益评估。
1、金融、经济等相关专业本科以上学历;
2、5年以上相关工作经验;具备CPA证书者优先;
3、具有财务相关知识和经验,能进行财务评估、绩效分析和行业分析;
4、了解相关的法律法规政策;
5、具备投资相关知识和经验,具备项目投资管理和项目管理知识,熟悉投资流程以及能把握投资方向;
6、具备良好的谈判能力。
市场分析经理 1、根据企业的经营发展目标制定企业的市场调研计划,并组织人员进行市场调研项目的策划;
2、组织人员按照制定的市场调研计划以及方案进行调研,主要调研内容为行业状况、市场动态、经侦对手以及消费者的情况等;
3、控制市场调研的预算和费用,尽可能减少市场调研开支;
4、监督和控制市场调研的进度,对员工工作进行考评;
5、根据市场调研结果,编写市场调研报告,作为领导决策依据,提出相关的建议和意见;
6、与企业内部其他部门和外部调研相关组织机构保持良好的沟通;
7、负责对部门内部成员提供指导和进行培训,提高员工的工作效率和工作质量;
8、完成领导交给的其他任务。
1、市场营销相关专业本科以上学历;
2、具备5年以上市场调研工作经验,3年以上市场调研管理工作经验;
3、熟悉市场调研流程以及市场调研方法,熟练使用市场调研工具;
4、熟悉市场动态、竞争对手情况以及消费者的需求;
5、具备敏锐的市场洞察力以及市场分析能力;
6、具备良好的计划执行能力;
7、具备良好的沟通协调能力和人际关系处理能力;
8、具有团队精神。
成本管理部 土建造价经理/主管 1、负责项目施工工程中土建等安装工程方面的预算、决算、技术支持、安装与审核;
2、编制项目工程建设生产计划、成本计划、资金使用计划;
3、协调解决或处理现场施工方案的变更,参加土建及精装等非安装施工的初验及竣工验收。
1、40周岁以下,本科及以上学历,概预算、工程造价等相关专业,3年以上工程造价管理工作经验;
2、熟练掌握房地产企业招标管理和工程造价相关理论知识,熟悉造价管理、相关成本管理软件等,熟悉工程预结算知识及合同谈判技巧;
3、具有较强的沟通协调能力,较强的文字写作能力。
安装造价经理/主管 1、负责项目施工工程中水电暖等安装工程方面的预算、决算、技术支持、安装与审核;
2、编制项目工程建设生产计划、成本计划、资金使用计划;
3、协调解决或处理现场施工方案的变更,参加水电施工的初验及竣工验收。
1、40周岁以下,本科及以上学历,概预算、工程造价等相关专业,3年以上工程造价管理工作经验;
2、熟练掌握房地产企业招标管理和工程造价相关理论知识,熟悉造价管理、相关成本管理软件等,熟悉工程预结算知识及合同谈判技巧;
3、具有较强的沟通协调能力,较强的文字写作能力。
财务管理部 融资经理 1、负责与各金融机构、银行、政府及相关机构联络、接洽;
2、负责与外部机构建立广泛的信息来源和良好的工作关系;
3、负责公司融资信息的收集、整理、融资渠道的建立;
4、负责各种融资放肆的分析、探讨、操作、实施;
5、负责参与融资商务谈判、撰写相关报告和文件;
6、负责处理公司于融资、贷款相关各种外部事宜;
7、合理进行资金分析和调配、内部融资安排。
1、人品好、无不良嗜好;
2、本科及以上,具有大型房企投融资经验者优先,男性优先;
3、具有徐州金融人脉资源优先,熟悉金融政策;
4、抗压能力强。
税务经理 1、协助税务经理制定企业的整体税务计划以及税务筹划工作计划,进行合理避税,减少不必要的税费支出;
2、审核并上报相关税务报表,编写税务报告,制作税务文件;
3、处理有关税务方面的工作,为企业的涉税业务部门提供税务方面的咨询;
4、研究税务相关政策,向经理提供相关税务管理建议;
5、负责检查企业有关国家法律、法规以及公司财务税务制度的执行情况;
6、保持与税务部门保持良好的关系;
7、负责部门人员的税务业务培训工作。
1、财务、审计、金融等相关专业本科以上学历;
2、具有注册会计师或注册税务师证书;
3、参加过经济法、税收等相关培训;
4、3年以上相关工作经验;
5、熟悉国家的相关法律法规政策,精通会计法。
会计经理/主管 1、审核各类原始凭证,定期检查相关账务,及时纠正异常,保证账务处理的正确性;
2、编制周报、月报及对外财务报表,及时披露重大异常事项,并报送相关部门;
3、负责各项经济测算、预算编制及分析;
4、负责税务申报、税收缴纳等税务管理事宜;
5、及时完成上级领导交代的其他事宜。
1、本科及以上学历,会计相关专业,有同岗位3年以上的工作经验;
2、熟练掌握国税、地税税务申报、房地产税收政策;
3、有多年的全盘账务处理经验,能熟练运用常用的财务软件及办公软件;
4、业务熟练;
5、良好的沟通能力、领悟能力以及团队协作精神和服务意识;
6、工作严谨细致,具有高度的工作责任感和良好的职业操守。
客户服务部 客服经理/主管 1、监管各公司客户服务架构的搭建及执行;
2、监督并协助做好业主投诉处理工作,每年对投诉案例进行整理,汇编成册;
3、做好与相关部门的协调和配合工作;
4、指导各公司不同阶段风险预控工作。
1、房地产、物业企业工作3年以上,有1年以上交房经验优先;
2、具有物业项目工程维修、机电管理、用电管控经验;
3、具有5星级酒店、高档住宅小区等客服管理工作经验优先;
4、熟悉房地产、物业相关法规和行业政策、规定,包括客户投诉处理和产证办理工作;协调能力强,有较强的公文写作能力;
5、有亲和力;沟通、协调、组织能力强,能感染他人(团队、客户),具备一定的突发事件应对能力,良好的服务意识和抗压能力。
综合管理部 人事经理 1、负责员工招聘、配置,执行及规划员工培训工作;
2、负责培训体系搭建及执行,推动公司的整体能力的提升;
3、落实员工薪资核发及福利、奖金等的正确发放;
4、协助做好人事及预算的管控;
5、员工绩效考核体系搭建并提出改进的建议;
5、组织建立人事档案、落实劳动合同,办理各种社会保险等。
1、管理类相关专业本科以上学历;
2、接受过人力资源方面的培训,有人力资源从业资格证书优先考虑;
3、三年以上工作经验,其中一年以上大、中型房地产、金融企业的人力资源工作经验;
4、具备较好的协调能力、组织能力,责任心强。
行政经理/主管 1、组织制定行政部工作发展规划、计划与预算方案;
2、组织制定行政管理规章制度及督促、检查制度的贯彻执行;
3、组织、协调公司年会、员工活动、市场类活动及各类会议,负责外联工作及办理公司所需各项证照(包含公司资质资格、资金等申请等);
4、 负责会议室管理、物业管理、办公用品采购、办公区域维护、办公设备管理、资产管理、后勤、保卫、员工活动、食堂、宿舍等组织等的执行、协调和管理;
5、起草及归档公司相关文件,管理公司重要资质证件;
6、 组织好来客接待、接机和相关的外联工作;
7、 主持部门内部的建设工作,建设及维护内部行政事宜;
8、 其他行政工作,成本费用控制及水电管理等。
1、本科以上学历,行政管理、企业管理等相关专业本科以上学历;
2、五年以上行政工作经验,具备房地产企业行政管理工作经验,有4-10人团队管理经验;
3、善于人际沟通协调,较强的执行力、主动性、责任心和敬业精神,良好的组织协调能力及沟通能力;
4、熟练使用办公软件和办公自动化设备;
1、本科以上学历,行政管理、企业管理等相关专业本科以上学历;
2、五年以上行政工作经验,具备房地产企业行政管理工作经验,有4-10人团队管理经验;
3、善于人际沟通协调,较强的执行力、主动性、责任心和敬业精神,良好的组织协调能力及沟通能力;
4、熟练使用办公软件和办公自动化设备。
营销策划部 营销经理 1、负责做好日常销售工作,包括客户来访接待、模型讲解、意向登记、来电接听、产品介绍、陪同看房、客户跟进,建立预约客户档案,积累意向客户,并做好预约客户的梳理工作;
2、负责与客户签订定单、合同,及时归档并录入营销系统;
3、负责做好各自客户签约、按揭的催办工作,以及负责逾期款的催款工作;
4、负责至项目交付前成交客户的各类信息及投诉的接待及处理,以及相关交房工作。
1、具备销售或企业管理专业大学本科以上学历,掌握一定的销售管理理论;
2、具有敏锐的市场洞察力、应变能力、创造性的思维能力及稳健的管理能力;
3、具有极强的工作责任感、忠诚度及坚韧不拔的毅力和耐心,严守机密;
4、具备果断的决策风格、优秀的沟通、协调和激烈能力,敢于承担风险的意识;
5、从事销售管理或相关业务管理工作5年以上经历,具备3年以上消费品行业的销售管理和领导经验。
策划经理 1、根据公司发展战略组织制定营销战略规划;
2、负责市场调研,目标市场分析,市场营销定位的把握,根据需要撰写调研报告;
3、负责营销策划方案的制订;
4、营销策划活动的组织、执行、协调以及在执行过程中的监控和调优;
5、参与项目研发,对项目设计、销售策略提出合理性建议;
6、负责营销体系管理制度和流程的建设。
1、本科及以上学历,市场营销等相关专业;
2、2-3年以上项目策划、媒体推广工作经验;
3、优秀的沟通、表达能力,能承受一定的工作压力,有高端住宅项目相关经验优先;
4、具有强烈的创新意识和市场观察力和一定的文案撰写功底。
销售主管 1、按照公司下达的销售目标制定销售计划和销售策略;
2、带领和管理销售团队完成销售目标和计划;
3、监督和指导下属工作;
4、负责与客户进行沟通交流,维系客户关系;
5、激励员工的斗志,对部门员工进行培训;
6、了解行业动态、进行市场开发;
7、召开部门内销售会议;
8、及时向领导汇报工作;
9、完成领导交给的其他任务。
1、具备销售或企业管理专业大学本科以上学历,掌握一定的销售管理理论;
2、具有敏锐的市场洞察力、应变能力、创造性的思维能力及稳健的管理能力;
3、具有极强的工作责任感、忠诚度及坚韧不拔的毅力和耐心,严守机密;
4、具备果断的决策风格、优秀的沟通、协调和激烈能力,敢于承担风险的意识;
5、从事销售管理或相关业务管理工作5年以上经历,具备3年以上消费品行业的销售管理和领导经验。
渠道总监 1、制定区域的渠道开发、选择及管理的总体方案,并监督检查其执行情况;
2、负责建立本区域的渠道网络,并做好后期关系的维护工作;
3、与市场部配合,策划并执行各类渠道拓展活动;
4、与渠道合作者共同推动本区域产品的销售工作;
5、负责本区域渠道客户问题的收集、反馈和解决工作;
6、组织本区域渠道开发人员的培训工作,提高员工的综合素质和业务能力。
1、大本科以上学历;
2、3年以上渠道工作经验,2年以上渠道管理工作经验;
3、熟悉本行业的市场动态,熟悉产品市场的营销渠道开发和建设业务;
4、具有敏锐的市场洞察力和市场分析能力;
5、具备良好的协调沟通能力,能与其他部门或者外部单位良好的沟通;
6、具有良好的职业道德素质。
       
联系人:人力资源部
联系电话:0516-66990714
邮箱:zhangs49@vanke.com
联系地址:徐州市二环北路

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