6月1日起 新《徐州市房屋登记条例》实施

自6月1日起，我市房屋权属登记的地方性法规《徐州市房屋登记条例》开始实施，原执行的《徐州市城市房屋权属登记管理条例》同时废止。

为贯彻实施《物权法》对不动产登记的相关规定，新的《房屋登记条例》在房屋登记的范围、种类等方面增加了内容，与旧条例相比，新条例新增了抵押权登记、地役权登记、异议登记、限制措施登记、预告登记和其他登记，范畴更广、最大化地保护相关当事人的合法权益。

徐州市房产登记交易中心 刘辉：它首先确定一个法定原则，物权以登记为准，通过登记可以更好的保护当事人的合法权益。第二在一些新鲜的业务和程序上也有所突破，在新条例中开展了很多像预告登记、更正登记、撤销登记这样一系列（新业务），对于老百姓来说它能更好的通过这种登记形式来保护自己的合法权利。

新条例首次将集体土地上的房屋纳入登记范围，同时还详细地规定了各类登记需要的材料和操作程序、办结时限、以及登记机构及其工作人员的审查责任；完善了房屋共有权登记制度。新《条例》的实施，对于规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，起到积极推动作用。

徐州市房产登记交易中心 刘辉：在以往我们所有的法律规范中都没有对集体土地上的登记行为有个明确的解释，这次我们通过这个条例把集体土地上房屋的登记确立下来，这样更好的保护了广大农民物权的合法权益， 最大的好处就是通过这种形式，可以确定集体土地上的房屋可以本集体组织内部合法的流转。

截至目前，全市房管系统已经对近500名相关工作人员进行了培训。居民如在具体办理过程中遇到不理解的地方，可及时咨询相关专业人员。