彭城壹号项目正式启动

    彭城路1号，是记录徐州历史的一本书。据史学家推测，尧舜禹时代的大彭氏国、夏商周三代的徐国，就可能在此建都；秦汉之际，西楚霸王项羽在此兴建西楚故宫；她还是唐代的徐州刺史院、宋代州署的节度使院、明代的徐州州署、清代的徐州府衙和解放后中共徐州市委机关办公地。

    本地文化是历史文化的积淀，是一方水土人的独特精神创造和历史记录。如何在对彭城路1号的原市级机关北大院进行改造的同时，保护和传承传统文化，将新旧融合转化为无限商机。上海圣博华康公司创意设计的彭城壹号项目，在维持原生态和赋予新功能间找到了一个平衡点，以历史、文化和商业的结合使其自身造血来焕发生命力，体现了昨天、明天，相会在今天的理念。

    一、项目概况
    彭城壹号项目，位于中心商圈核心区，是徐州市2008年城建重点工程项目和我市强势建设中心商圈的十大版块之一。该项目通过借鉴上海“新天地”、南京“1912”等历史文化建筑开发经验，运用一流的创意规划设计，对市级机关北大院原有建筑进行保护性修缮和装饰装修。由上海原材料投资开发有限公司和上海圣博华康投资管理有限公司合作开发，占地面积21.45亩，总建筑面积约2.5万平方米，预计总改建和前期运营总投资1.8亿元人民币。

    二、项目定位
    彭城壹号项目，定位为21世纪全球最具商业价值和文化内涵的创意产业。通过填补徐州中高档次休闲业种的空白，将历史文化与时尚休闲相结合和进驻商家的选择、经营时间的延长、管理方式的创新等手段，创造夜间经济的氛围，引领徐州时尚的消费业种，打造成徐州时尚地标和一个古今合壁、时尚互融、文化精彩的现代城市客厅。

三、设计理念
    彭城壹号充分考虑了传承古院历史、弘扬彭城文化的基本理念，利用现代的建筑元素与传统保留建筑产生对比，以通透感和沉重感的反差表达出建筑的历史和未来。运用富于变化的建筑语汇，使内外空间产生交流，营造有趣味、有层次的环境感受，形成人与人、人与景的互动。通过广场、庭院的有机布局，增大休闲空间,使市民领略生活体验式消费的无穷魅力。

    四、品牌打造
    目前，徐州的时尚消费还处在懵懂期。彭城壹号采用的是国际首创、具有颠覆性意义的BUNDS模式。该模式倡导多元化品质服务、多元化价值共享，以一体化的宣传推广模式（一报一刊一网一卡一广告）、一体化的金融运作服务、一体化的信息搜集与处理系统、一体化的无缝消费流程、一体化的消费维权系统，打造彭城壹号整体品牌。

    五、项目前景
    彭城壹号项目，计划于2009年上半年建成营业。该项目建成后，将成为徐州顶级时尚生活、文化、餐饮、娱乐和购物的聚集之地，成为一扇折射徐州昨天、今天和明天的窗口，对提升中心商圈档次、增强徐州市在淮海经济区的商业辐射功能起到重要的推动作用。