公积金取消二次贷款限制子女买房可提父母公积金

　　“不仅第二套自住房可以公积金贷款了，子女还可以用父母的公积金买房子!”日前，记者从市公积金管理中心获悉，从4月份起，我市将出台9条新规，再度降低住房公积金贷款门槛。

　　据了解，这9条规定具体是：

　　1.取消二次贷款的限制。夫妻双方曾使用公积金贷款购买住房，还清借款后再次购房的，可以申请办理住房公积金贷款，贷款比例不下浮。

　　2.直系亲属（仅指父母、子女）可以互用公积金共同申请贷款。未缴存公积金的市民，只要直系亲属缴存了公积金，购房时同样可以共同申请公积金贷款，共同承担还款责任。

　　3.放宽申请人的借款期限。借款申请人的还款年限在法定退休年龄的基础上放宽3年。

　　4.在外地缴存住房公积金的职工，在徐州市行政区域内购买自住住房的，如符合相关条件，可以申请公积金贷款。

　　5.允许购买高档自住住房的职工申请公积金贷款。

　　6.职工购买暂时无法抵押的拆迁安置房、定销房等自住住房时，可以使用自有或他人产权清晰的房地产作抵押，申请公积金贷款。

　　7.职工购建自住住房已经付清房款或已取得房屋所有权证、土地使用证的，一年以内可以申请公积金贷款。

　　8.职工虽设立公积金账户，但缴存不正常或不足6个月的，补齐后可申请公积金贷款。

　　9.市区二手房单方贷款最高比例提高到60％，双方贷款最高比例提高到70％。

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　　所有商品住房

　　皆可用公积金贷款

　　市住房公积金管理中心贷款处王处长介绍，目前，我市许多楼盘都已签订了《公积金贷款合作协议》，经过准入的所有在售楼盘都可使用住房公积金贷款。

　　据了解，去年，市住房公积金管理中心曾经联系几家楼盘签订《公积金贷款合作协议》，起初开发商反应冷淡，但进入2009年后，不少开发商开始主动联系管理中心要求合作。王处长分析，随着住房公积金归集的进一步规范，我市大部分职工都有了住房公积金，即便商业银行部分存量房贷打七折，但公积金贷款的优势依然相当明显，在购房时使用公积金低利率贷款的需求非常迫切，迫使开发商改变销售策略。

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　　公积金贷款一季度同比

　　增长128.20%

　　本报讯（记者 甘晓妹 通讯员 王睿）随着楼市逐渐回暖，购房又成为不少市民关注的话题。3月20日，我市住房公积金管理中心公布了最新的统计数字，自2009年1月起，公积金贷款发放出现“井喷”。截至3月中旬，全市共发放贷款33030.70万元，其中市区发放贷款22641.30万元，同比增加12719.70万元，增长128.20%。

　　去年10月份，我市住房公积金集中推出一批住房公积金新政，对我市住房消费起到了引导和支持作用。数据显示，2009年一季度，户均房贷20.97万元，户均面积109.33平方米，户均房价3339元。8成以上购房者关注的项目基本都是总价在30万元至40万元之间，且地理位置比较好的100平方米的中等户型。

　　此外，购房者到市住房管理中心的咨询量也比去年增长了30%，其关心的问题仍是公积金使用办法、首付数额、贷款比例、公积金贷款办理流程及办理周期等问题。据统计，咨询者中以年轻人居多，占到40%左右。