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简历编号：901737
最后更新日期：29天前
一周前来过
求职期望
- 现今状况目前在职，正考虑换环境
- 工作性质全职
- 期望工资18~22K/月（税前）
- 期望区域云龙区、铜山区、其他
- 期望行业房地产开发、建筑/建材/工程
- 期望职位其他
- 附加信息项目经理、建筑设计主管
自我评价
目前有7年房地产项目管理经验，我的优势如下:
工作方面：
一、项目全周期管理经验，掌握项目设计管理全流程；
二、有设计院和房地产两重经验；
三、二级建造师；
四、青年建筑师成长计划获奖者+校园设计三等奖获奖者；
五、熟练运用天正、CAD、PS、SU等专业软件；
个人方面：
一、思路清晰，能抓住事情重点，能多角度对比考虑项目方案；
二、效率高，执行力强；
三、勤奋，好学。
期间负责过住宅、酒店、办公楼、商业综合体、养老综合体等多种类型的项目，希望有机会能和您进一步相互了解。
工作方面：
一、项目全周期管理经验，掌握项目设计管理全流程；
二、有设计院和房地产两重经验；
三、二级建造师；
四、青年建筑师成长计划获奖者+校园设计三等奖获奖者；
五、熟练运用天正、CAD、PS、SU等专业软件；
个人方面：
一、思路清晰，能抓住事情重点，能多角度对比考虑项目方案；
二、效率高，执行力强；
三、勤奋，好学。
期间负责过住宅、酒店、办公楼、商业综合体、养老综合体等多种类型的项目，希望有机会能和您进一步相互了解。
教育经历
2011 ~ 2015
[4年]
[4年]
湖南科技大学|本科
所学专业：建筑学
工作经历(TA共做了3份工作)
2019-06 ~ 至今
碧桂园苏中区域 |
设计管理部 - 高级建筑设计主管
私营民营企房地产开发
掌握技能：规划方案强排,项目设计管理,项目现场管理
工作描述：
一、方案设计:负责碧桂园苏中区域（盐城、泰州、淮安）的规划强排方案（同步配合投资前期看地、成本前期测算）
二、项目管理:
2.1前期:负责项目落地后的设计院对接、任务书编制、进度计划编排、方案审核、及施工图审核，配合报规报建;
2.2后期:负责现场对接工程及施工单位，研判最佳解决方案，联系设计院出具变更，协调解决现场问题;
在职期间，负责16块强排方案，6个新项目全周期跟进以及10个老项目的后期跟进，从主管建筑设计师升职为高级主管建筑设计师，并获得优秀员工荣誉。于21年末及22年中分别获得绩效考核S级，具有较强的执行能力和理解力。
工作描述：
一、方案设计:负责碧桂园苏中区域（盐城、泰州、淮安）的规划强排方案（同步配合投资前期看地、成本前期测算）
二、项目管理:
2.1前期:负责项目落地后的设计院对接、任务书编制、进度计划编排、方案审核、及施工图审核，配合报规报建;
2.2后期:负责现场对接工程及施工单位，研判最佳解决方案，联系设计院出具变更，协调解决现场问题;
在职期间，负责16块强排方案，6个新项目全周期跟进以及10个老项目的后期跟进，从主管建筑设计师升职为高级主管建筑设计师，并获得优秀员工荣誉。于21年末及22年中分别获得绩效考核S级，具有较强的执行能力和理解力。
2017-06 ~ 2019-05
[1年11月]
[1年11月]
九如城养老产业发展有限公司 |
设计部 - 建筑设计师
民营公司房地产开发
工作描述：
工作职责：
一、“九如城泉山养老综合体项目”
总建筑面积：101821.68㎡ 总用地面积：47379.50㎡
容积率：1.80 绿地率：35.00%
工作岗位：设计负责人
工作职责：（如下）
1、项目规划阶段：核实设计院退线、限高、日照、容积率、绿化率是否满足《城市技术管理规定》及规划要点，与设计院对接商定总图排布，出入口确定并从”设计、运营、成本“等多角度比选方案，供领导决策；同时联系地勘单位做"地质初步勘测"，为总图布局及基础选型提供依据；总图确认过程中与规划局沟通、汇报总图问题并整理上市长会的文本；
2、项目方案阶段：总图规划确认后，开始进行方案设计（总图规划阶段已有考虑）包括单体建筑内部功能布局、流线设计、外立面设计，依然从”设计、运营、成本“等角度进行多方案比选；
3、扩初阶段 施工图阶段：与设计院沟通确认“深化平面布局方 结构计算”等工作，并同时内装、景观方案设计开始，开始对接”内装设计院 景观设计院“同样从从”设计、运营、成本“等角度进行多方案比选；
4、与此同时参与建筑主体的各专项设计施工单位方案招标包括“基坑支护施工单位招标”“人防设计招标”“污水处理池招标”“绿建设计招标”等多个单项招标；
二、“苏州九如城淀山湖护理院项目”
总建筑面积：5100.96㎡ 总用地面积：不详（改造项目）㎡
容积率：不详（改造项目） 绿地率：不详（改造项目）
工作岗位：项目负责人
工作职责：
1、项目调研与评估：对改造项目进行现场调研与评估，从市政条件，总图布局（配电房功率与备用发电机功率、消防水箱泵房位置）建筑外立面完好程度、水电接入情况，内部隔墙是否与图纸一致，是否漏水、建筑尺寸测量（层高、梁下净高、管下净高、开间进深、走道宽度等）并提出改造界面；
2、方案设计 成本测算：进行初步方案设计并进行成本测算以供运营确认项目投资额度并判定是否转为实际项目并确定开业时间；
3、设计院：转为实际项目及确定开业时间后，倒推时间排布项目计划表，同时编制设计任务书并筛选设计院，将设计任务书 初步方案 运营意见转达设计院，在总投资额度前前提下修改项目方案并进行项目汇报（设计院 甲方运营 甲方设计部）同时写出项目问题并给出解决方案，并给出各方案在“运营、设计、成本”等多维度的对比，在
工作职责：
一、“九如城泉山养老综合体项目”
总建筑面积：101821.68㎡ 总用地面积：47379.50㎡
容积率：1.80 绿地率：35.00%
工作岗位：设计负责人
工作职责：（如下）
1、项目规划阶段：核实设计院退线、限高、日照、容积率、绿化率是否满足《城市技术管理规定》及规划要点，与设计院对接商定总图排布，出入口确定并从”设计、运营、成本“等多角度比选方案，供领导决策；同时联系地勘单位做"地质初步勘测"，为总图布局及基础选型提供依据；总图确认过程中与规划局沟通、汇报总图问题并整理上市长会的文本；
2、项目方案阶段：总图规划确认后，开始进行方案设计（总图规划阶段已有考虑）包括单体建筑内部功能布局、流线设计、外立面设计，依然从”设计、运营、成本“等角度进行多方案比选；
3、扩初阶段 施工图阶段：与设计院沟通确认“深化平面布局方 结构计算”等工作，并同时内装、景观方案设计开始，开始对接”内装设计院 景观设计院“同样从从”设计、运营、成本“等角度进行多方案比选；
4、与此同时参与建筑主体的各专项设计施工单位方案招标包括“基坑支护施工单位招标”“人防设计招标”“污水处理池招标”“绿建设计招标”等多个单项招标；
二、“苏州九如城淀山湖护理院项目”
总建筑面积：5100.96㎡ 总用地面积：不详（改造项目）㎡
容积率：不详（改造项目） 绿地率：不详（改造项目）
工作岗位：项目负责人
工作职责：
1、项目调研与评估：对改造项目进行现场调研与评估，从市政条件，总图布局（配电房功率与备用发电机功率、消防水箱泵房位置）建筑外立面完好程度、水电接入情况，内部隔墙是否与图纸一致，是否漏水、建筑尺寸测量（层高、梁下净高、管下净高、开间进深、走道宽度等）并提出改造界面；
2、方案设计 成本测算：进行初步方案设计并进行成本测算以供运营确认项目投资额度并判定是否转为实际项目并确定开业时间；
3、设计院：转为实际项目及确定开业时间后，倒推时间排布项目计划表，同时编制设计任务书并筛选设计院，将设计任务书 初步方案 运营意见转达设计院，在总投资额度前前提下修改项目方案并进行项目汇报（设计院 甲方运营 甲方设计部）同时写出项目问题并给出解决方案，并给出各方案在“运营、设计、成本”等多维度的对比，在
2015-05 ~ 2017-05
[2年]
[2年]
上海唯士国际建筑设计有限公司 |
设计部 - 建筑设计师
民营公司建筑/建材/工程
工作描述：
主要在该公司从事建筑师助理工作，详细职责及成就如下：
一、工作职责：
1.1、参与项目方案设计；
1.2、进行单体方案形体推敲、建模；
1.3、进行方案文本排版。
二、成就：
2.1参与宿州建发独墅湖小区项目单体平面布置、形体推敲、文本制作；
2.2参与海森科技厂房项目建筑建模及文本制作；
主要在该公司从事建筑师助理工作，详细职责及成就如下：
一、工作职责：
1.1、参与项目方案设计；
1.2、进行单体方案形体推敲、建模；
1.3、进行方案文本排版。
二、成就：
2.1参与宿州建发独墅湖小区项目单体平面布置、形体推敲、文本制作；
2.2参与海森科技厂房项目建筑建模及文本制作；
项目经历
2019-08 ~ 2022-09
[3年1月]
[3年1月]
东台新都会项目
项目描述：项目概况：该项目为招拍挂项目，总用地面积133.38亩，总建筑面积21万方，定位为刚需、刚改项目，整体设计为现代风格。
项目目标：1.展示区完美开放；2.完成70天拿到工规证的目标；
项目结果：1.项目展示区从拿地开始，总计4个月完美开放；2.项目54天办下工规证；
责任描述：1.项目角色：设计PM; 2.工作职责： 2.1前期配合营销修改户型，增加产品竞争力； 2.2负责规划方案强排（满容前提下根据营销调研选定优化后的户型做强排，满足基本规范前提下优先高低配，南低北高，东低西高，中间低两边高，大户型优先放置在中央景观或优质景观侧； 2.3配合投资、成本做好成本测算以满足公司利润指标； 2.4一边做好方案、报规、出图计划，一方面沟通设计院进行售楼处、住宅外立面优化，沟通文本报规报建以及施工图图审； 2.5后期配合施工现场设计问题的解决； 3.项目痛点及解决办法：项目东侧有大量现状民房，当地要求保证现状民房日照满足规范要求，在此基础上做日照客体分析，我司建筑并未降低东侧民房日照，东侧民房部分自身日照就不满足，以此争取最有力的日照条件；
责任描述：1.项目角色：设计PM; 2.工作职责： 2.1前期配合营销修改户型，增加产品竞争力； 2.2负责规划方案强排（满容前提下根据营销调研选定优化后的户型做强排，满足基本规范前提下优先高低配，南低北高，东低西高，中间低两边高，大户型优先放置在中央景观或优质景观侧； 2.3配合投资、成本做好成本测算以满足公司利润指标； 2.4一边做好方案、报规、出图计划，一方面沟通设计院进行售楼处、住宅外立面优化，沟通文本报规报建以及施工图图审； 2.5后期配合施工现场设计问题的解决； 3.项目痛点及解决办法：项目东侧有大量现状民房，当地要求保证现状民房日照满足规范要求，在此基础上做日照客体分析，我司建筑并未降低东侧民房日照，东侧民房部分自身日照就不满足，以此争取最有力的日照条件；
2017-4 ~ 2018-6
[1年2月]
[1年2月]
淀山湖护理院项目
项目描述：总建筑面积：5100.96㎡ 总用地面积：不详（改造项目）㎡
容积率：不详（改造项目） 绿地率：不详（改造项目）
工作岗位：项目负责人
责任描述：1、参与项目全阶段过程； 2、统筹控制项目进度； 3、配合招标、采购部门完成工作； 4、对接设计院完成设计工作； 5、配合项目开发报建；
责任描述：1、参与项目全阶段过程； 2、统筹控制项目进度； 3、配合招标、采购部门完成工作； 4、对接设计院完成设计工作； 5、配合项目开发报建；
2016-3 ~ 2017-1
[10月]
[10月]
九如城泉山养老综合体项目
项目描述：总建筑面积：101821.68㎡ 总用地面积：47379.50㎡
容积率：1.80 绿地率：35.00%
工作岗位：设计负责人
责任描述：1、参与项目全阶段过程； 2、统筹控制项目进度； 3、配合招标、采购部门完成工作； 4、对接设计院完成设计工作； 5、配合项目开发报建；
责任描述：1、参与项目全阶段过程； 2、统筹控制项目进度； 3、配合招标、采购部门完成工作； 4、对接设计院完成设计工作； 5、配合项目开发报建；
语言能力
英语 良好
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